Ипотечный кредит: критерии хорошего банка

ипотечный кредит

Поиск банка для ипотеки — важное дело, определяющее ваше финансовое положение на следующие годы. Для многих ипотечный кредит — это единственная возможность выбрать ту квартиру, которую хочется купить.

Не стоит поддаваться радостным чувством и говорить «да» первому банку, который сделал предложение. Лучше познакомиться с разными программами, так как выбрать ипотечный кредит, выгодный вам, вы сможете только в том случае, если вам будет из чего выбирать.

Как выбрать банк для ипотеки: проблема заемщика

Ответ на вопрос, какой банк выбрать для ипотеки, зависит в первую очередь от характеристики вас как заемщика. У нас разные зарплаты, кто-то получает только белую, у кого-то доля «черной», неучтенной, части зарплаты достигает 70% в объеме всех доходов.

Естественно, большинство банков стараются кредитовать только идеальных заемщиков — людей, которые имеют большую «белую зарплату» и могут вернуть займ в назначенный срок. Определяющим для банка является также возраст человека, занимающего деньги, постоянная регистрация и даже количество родственников в городе (этот вопрос может быть в анкете).

Если вы не попадаете под критерии «идеального заемщика» и имеете некоторые серые пятна в кредитной репутации, то вопрос, как выбрать ипотеку, решается после нескольких посещений разных банков. И банки будут выбирать вас, а не вы нужный банк.

Как выбрать ипотечный кредит

Если вам повезло (вы имеете стабильную белую зарплату), то большинство банков вам предложат свои услуги. Определять, какой банк выбрать для ипотеки, следует, руководствуясь такими критериями как надежность банка, тип ипотечного кредита, первоначальный взнос, сроки, возможность досрочного погашения вклада.

Обычно люди обращают внимание только на низкую процентную ставку, попадаясь на уловки маркетологов «от 10% годовых». Часто на деле оказывается, что вместе со страхованием, комиссиями и прочими процентами реальная ставка оказывается выше 15% годовых.

Так как выбрать банк для ипотеки вам нужно по самым выгодным условиям, не ленитесь и высчитывайте эффективную процентную ставку. Обычно банки берут комиссию за: безналичное перечисление денег на счет в банке, например, с зарплатного счета, открытие аккредитива, аренду ячейки, дебетовую карту, которую заставляют выпустить для обслуживания кредита.

Если вы считаете, что можете вносить суммы для погашения досрочно, обязательно прочитайте про условия этого погашения в банковском договоре. Последнее время банки начали брать штрафы за досрочный взнос.

Также обращайте внимание на льготы при получении ипотечного кредита. Сейчас некоторые солидные банки предлагают ипотеку молодой семье или кредиты с льготным периодом во время болезней. Такие условия, например, если вы относитесь к категории «молодая семья», являются очень выгодными.

Процент первоначального взноса также является определяющим при поиске ответа на вопрос, как выбрать ипотечный кредит. Сейчас многие банки с низкой процентной ставкой работают с высоким взносом (15-25%). Так они удостоверяются, что вы человек платежеспособный.

В общем, существует множество критериев хорошего банка и выгодных условий. Выбрав нужный банк, обязательно до подписи договора возьмите его копию и почитайте ее дома, в спокойной обстановке. Обращайте внимание на то, что написано мелким шрифтом. И тогда неприятных сюрпризов после подписания не случится.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Похожие статьи
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: