Как рефинансировать ипотеку?

как рефинансировать ипотеку

К такой услуге как рефинансировать кредит прибегают многие люди. Это обусловлено тем, что не всегда можно оформить кредит в банке с наиболее выгодными условиями для вас. В этом случае вы можете взять кредит в банке с плохими условиями, а после чего обратиться в отделение того банка, который имеет процентные ставки гораздо ниже и открыть у него кредит на сумму равную вашему кредиту. После этого кредит с неподходящими условиями закрывается, и вы выплачиваете только по второму залогу.

Такой способ снизить процентную ставку может быть зачастую использоваться при ипотеке, кредитовании автомобилей и оформлении небольших потребительских кредитов. Но стоит помнить, что рефинансирование на крупные суммы проводят далеко не все банки. Хотя рефинансирование на потребительские кредиты и предусмотрено законодательством, но люди ими пользуются очень и очень редко. Поскольку за срок пользовательского кредита процентная ставка не успевает измениться, а во-вторых сумы таких кредитов невысоки. В результате чего человек потеряет больше драгоценного времени, чем получит пользы от таких действий.

Другое дело ипотечное кредитования. В этом случае срок кредита составляет от пятнадцати лет, а сумы фигурируют огромные. В результате чего люди могут потерять большие сумы в случае высоких процентных ставок.

Специалисты в финансовых вопросах, настоятельно рекомендуют не прибегать к способу удешевления процентной ставки, если остаток выплат меньше тридцати процентов от первоначальной суммы. Это объясняется тем, что банкиры делят кредит на две части. В первую же часть кредита они включают проценты, а во вторую стоимость самой недвижимости. В случае, когда уже все проценты выплачены, нет смысла искать новый кредит. Также стоит сказать, что за услугу рефинансирования необходимо заплатить немалую комиссию. Кроме всего прочего, чтобы рефинансировать ипотеку, необходимо самостоятельно провести оценку недвижимости, а кроме того заново посетить страховую компанию и заново застраховать недвижимость. Стоит помнить, что в услуге рефинансирования вам могут отказать, поскольку платежное состояние у вас ухудшилось или были проблемы с прошлыми выплатами.

Если вы обращаетесь в банк, который выдавал вам ранее кредит, то в этом случае нужно предоставить обновленную трудовую книгу, а также новую справку о доходах. В таком случае клиент освобождается от различных комиссий, связанных с перерегистрацией залога, оценки и страхования. Если же такая операция происходит при помощи посторонних банков, то она будет сложнее и дольше по времени. Поскольку клиенту нужно заполнить заявку на рефинансирование, в которой нужно указать суму долга. После чего банк досконально изучает своего потенциального клиента, его платежеспособность. И только после проверки и соответствия всех данных процедура рефинансирования может двигаться дальше.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Похожие статьи
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: