Как взять ипотеку под материнский капитал?

как взять ипотеку под материнский капитал. Сложности, тонкости, хитрости!

Материнский капитал существенно поднял социальное положение за последние несколько лет. Жилищный вопрос для молодой (недавно создавшейся) семьи один из главных, поэтому завершение действия госпрограммы в декабре 2016 породило много споров и обсуждений возможности получения ипотеки под гарантию социальной поддержки матерей.

Количество госбанков, оформляющих ипотеку под материнский капитал, в последние годы существенно сократилась. Законом оговорено условие использования МСК – ими можно распоряжаться только по исполнению ребенку трех полных лет. А так как проект продления программы еще не принят, многие банки понижают приоритет капитала как гаранта.

Преимущества ипотеки под гарантией материнского капитала:

  • выгодные для молодого семейства процентные ставки (в случае оформления договора страховки процентная ставка дополнительно опускается);
  • минимальный ежемесячный платеж (срок ипотеки достигает 30 лет, что существенно снижает месячные расходы семьи);
  • отсутствие необходимости оформления поручителей (госпомощь является гарантом на государственном уровне).

Недостатков данного вида ипотеки практически нет. Единственным отягощающим фактором остается глобальный первоначальный взнос – до 30% от получаемой суммы от банка.

Особенности ипотеки под материнский капитал

Практика последних пяти лет показывает существенный процент оформления ипотеки на имя матери семейства. Но большинство банков может официально рассредоточь кредитные обязательств между супругами. Для проведения данной операции сотрудники потребуют дополнительно справку о неизрасходованном капитале семьи на момент составления договора.

Также чете придется предъявить справку о ежемесячном доходе семьи. Лучшим вариантом для получения положительного ответа банка будет материальная стабильность обоих супругов (жена получает декретные выплаты). Процедура проверки затянет срок получения банковских средств, но существенно упростит судебные тяжбы в случае развода.

Решаясь на длительные отношения с банком, стоит провести подготовительную работу. Если супруги имеют свою недвижимость, ее стоит переписать на проверенную особу (родственник). Данный фокус поможет получить ипотеку по сниженной ставке.

Также квартира по кредиту может выступать в качестве залога, а существующая недвижимость будет документально отсутствовать.

В случае развития не самого приятно сценария ежемесячной выплаты, заемщиков не выселяют из единственного, пускай и кредитного жилья. Кроме того, зачастую банки идут на реструктуризацию долга.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Похожие статьи
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: